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南壕堑林场大青山林区森林景观招租公告

来源:张家口产权交易中心 时间:17-04-27

、现场考察

意向承租方应对南壕堑林场森林景观进行现场踏勘,以充分了解和获取公园的情况。

(一)意向承租方对现场及其周围环境自行考察。

(二)现场考察时间:2017年5 2日上午9:00 至 53日下午17:00时。

(三)在现场考察过程中意向承租方如果发生人身伤亡、财物或其他损失,不论由何种原因造成,招租方均不承担责任。

(四)现场考察期间的交通、食宿由意向承租方自行安排,费用自理。

(五)如果意向承租方认为需要再次进入现场考察,招租方将予支持,费用自理。

、公告期

2017年 4   27  日至2017年 5  11  17:00时止。

、招租保证金

意向承租方在提交承租申请的同时须交纳34万元招租保证金。保证金交纳截止时间:2017年 5  11  17:00时前(以到账时间为准)。招租保证金须由意向承租方企业帐号划转至张家口市公共资源交易中心帐号,不接受企业现金交款。

收款单位:张家口市公共资源交易中心;开户银行: 中国建设银行股份有限公司张家口富强路支行;账号:13050167880800000030

承租方缴纳的招租保证金在出具成交确认书后原路径无息退还。其他意向承租方的招租保证金在招租结束后5个工作日内原路径无息退还。

、意向承租方应提交的资格审查材料

(一)《承租报名表》;

(二)承诺函;

(三)企业法人营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证复印件(三证合一只需提供营业执照副本

(四)法定代表人身份证复印件

    )委托代理人的身份证明材料复印件及授权委托书原件

    (六)对招租要求的逐项承诺;

   (七)其他资料

上述证书需年检的,应已通过2016年度年检。以上材料为复印件的,需加盖意向承租方公章,并同时提供原件审验。各项材料须按顺序排列,打印目录并装订成册。

十一、其他未尽事宜以租赁合同条款为准。

十二、承租方确定方式及合同签订

张家口市公共资源交易中心(张家口市产权交易中心)与出租方按照有关标准和要求对登记的意向承租方进行资格审查。经公开征集,只产生一名合格意向承租方时,采取协议转让方式,产生两名及两名以上合格意向承租方时,采取网络竞价方式,承租方承担相关竞价费用。

确定承租方后5个工作内招租方与承租方签订《张家口市南壕堑林场森林景观租赁合同》  

、若非招方原因,出现以下任何一种情况时,招租方有权将意向承租方交纳的保证金全部扣除:1)意向承租方提出承租申请并交纳保证金后单方撤回承租申请的;(2)产生两家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的;(3)在竞价过程中以挂牌价格为起始价格,意向承租方报价低于挂牌价的;(4)在被确定为承租方后未按约定时限与招租方签署《合同》的;(5)签订上述合同后未及时付清全部租金;(6)意向承租方递交虚假资料或伪造文件的。  

 

公告网址: 

http://zjk.hebpr.cn    http://www.zjkcqjy.com

出租方联系人:李忠 电话:0313-4329281    

中心联系人:王女士 电话:0313-7680637

 

 

                                     森林景观租赁合同

甲方(招租方):张家口市南壕堑林场

乙方(承租方):

根据《中华人民共和国合同法》及森林公园管理等有关规定,甲乙双方本着平等协商的原则,签订本合同。

第一条 租赁内容及范围

1、租赁内容:甲方向乙方出租的内容为甲方所属的南壕堑林场大青山森林公园区域内的森林景观。

2、租赁位置及范围:(详见附图)

3、租赁面积:38000亩                                          

第二条 投资方式及租赁期限

乙方独资建设,森林景观建设总投资不低于5亿元人民币,建设周10年。其中一期相关开发项目经过合法许可、立项及审批后5年内投资不得低于2亿元人民币,且全部用于基础设施和景点建设。

本合同项下的森林景观出租年限为20年,自           日至               日止。合同到期后,若甲方继续租赁,在同等条件下,乙方优先租赁。

第三条 租赁用途

合同约定区域的森林景观为乙方开展文化生态旅游保护性开发建设提供资源支持,区域内林地、林木所有权和使用权不发生改变。

第四条 租赁费用

 以专业评估机构出具的年租金评估报告为基础经南壕堑林场森林景观有偿使用公开招租确定乙方中标年租金为人民币    折合租赁费为     /亩/年。从合同签订之年开始计算,5年为一个租赁期,共分四个租赁期。第一个租赁期到期后,下一个租赁期的年租金将在上一个租赁期年租金的基础上增加5,即第二个租赁期的年租金为     元,第三个租赁期的年租金为       元,第四个租赁期的年租金为      元。

 第五条 付款方式

1、第一年森林景观租赁费用在合同签定后五日内,乙方向甲方一次性付清,并以转账方式打到张家口市财政局指定账户。以后每年的森林景观租赁费用,在上一年租赁期到期前,由乙方向甲方一次性付清下一年度森林景观租赁费用,并以转账方式打到张家口市财政局指定账户。

2、乙方如不能按时足额支付甲方森林景观租赁费,每逾期一日,按下一年度应付甲方森林景观租赁费的万分之一按日支付甲方逾期付款违约金,如逾期超过六个月,甲方有权解除合同。

3、乙方支付甲方森林景观租赁费用时,甲方应向乙方提供符合国家财政或税务部门要求的正规票据。

第六条 甲方权责

1、甲方确认其对本合同约定的区域内的林地、林木权属明确,确认其有充分的权利将本合同项下的森林景观出租给乙方,并对乙方合理利用森林景观行为不予干涉,依法行使监管权。

2、本协议有效期内,如果甲方根据国家政策和技术要求,需要进行森林经营等林业生产作业,且作业涉及本合同项下森林景观区域范围内的林地,甲方应提前告知乙方,乙方应给予积极配合,保障甲方顺利完成林业任务。

3、如遇国家政策因素及国家重点建设项目需占用合同项下区域的,甲方应及时向乙方通报情况,并应向乙方提供不少于三个月的过渡期用于处理经营善后问题,将已经交付租赁费剩余月份差额部分如数退还乙方,过渡期结束后相应的合同自行终止,如还有合同区域未占用的,双方应重新签定租赁合同。合同区域被依法占用的,范围内的动产由乙方处置,无法拆除的建筑物及配套设施无偿划归甲方,但乙方已取得产权证书的建筑物及配套设施归乙方所有。

4、乙方在租赁范围内所需建的临时设施,甲方应协助进行相关手续办理。

5、在本合同有效期内,除本合同另有约定或双方另行协商一致外,甲方不得再行将森林景观租赁权转让、出让、出租、发包、流转给乙方之外的任何第三方。

第七条 乙方权责

1、乙方应按照本合同的约定,及时足额的将本合同第四条约定的森林景观租赁费用按约定时间支付给甲方。

2、在本合同有效期内,乙方应按照中华人民共和国及河北省相关法律、法规的要求积极配合甲方对承租范围内的森林景观进行维护。不得采取任何法律法规及林业相关政策禁止的方式砍伐、破坏本合同约定范围内的森林资源。

3、在本合同有效期内,乙方确需建设具有产权性的固定设施的,应经甲方同意并按林业相关规定办理占用林地手续。

4、合同有效期内,乙方有权在本合同项下的所租赁的森林景观的边界处设立、树立或建造界碑、界桩、围网或其它隔离设施,但需间隔一定距离留出防火通道门,不得影响甲方林业生产经营活动,甲方应确保乙方该项权利的有效行使,并不得损坏、挪动、破坏乙方所设立的界碑、界桩、围网或其它隔离措施。

5、合同有效期内,乙方不准将合同区域内的森林景观转租给第三方,如欲与第三方以合作形式进行保护性开发利用,必须征得甲方同意,否则视为乙方违约。

6、为发挥甲方监督作用,乙方应于每年1月底前将当年经营发展计划报送甲方,并且应以每5年为一个周期报送经营发展总体规划。如中途需变更经营计划的,乙方应提前以书面形式告知甲方,以便甲方了解经营动态。

第八条 森林防火及森林维护

1、乙方协助甲方负责其承租范围内森林资源保护工作,严格履行经营主体的防火责任,采取有效措施防止森林火灾及其它损坏、破坏森林景观等情况发生。

2、乙方租赁范围内的公益林保险及国家支持的相关所有专项资金,均由甲方负责或享有。需要乙方出具相关资料的,乙方应积极配合。

3、合同到期后双方不同意租赁期限延展的,本合同项下范围内的动产由乙方处置,无法拆除的建筑物及配套设施无偿划归甲方,但乙方已取得产权证书的建筑物及配套设施归乙方所有。如甲方向第三方出租合同区域范围内森林景观或开展与本合同相似的合作,同等条件下乙方有权优先与甲方签订租赁或合作协议。

第九条 特别条款

1、甲方为执行国家法律、产业政策和维护社会公共利益及社会公序良俗之需要,或认为本合同的继续履行有悖国家法律政策及社会公共利益时,可单方终止本合同的履行。

2、乙方因诉讼、仲裁、行政处罚或其它自身原因导致本合同不能履行或不能全面履行的,甲方可以终止本合同的履行。

3、本合同约定的内容与国家法律政策不一致的,或在履行过程中遇有国家法律政策修改调整的,执行国家法律政策之规定。

4、本合同履行期间,乙方未能按照合同约定的内容全面、适当地履行合同的义务,未能达到投资规模、投资强度或未能按照约定的时间进度要求进行投资建设,延迟投产、达产或应完成而未完成项目计划内容的,甲方可直接解除与乙方的合同,另行招商。

第十条 违约责任

在本合同有效期内,除本合同特别约定或甲乙双方协商一致外,任何一方不得擅自变更或解除本合同,如发生一方擅自变更或解除本合同的,应赔偿由此给对方造成的全部损失。

第十一条 争议解决方式

本协议的签订和履行均适用中华人民共和国法律。凡因履行本协议或与本协议有关的事宜发生争议,双方应通过友好协商方式解决,协商不成的,提交张家口仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的,对双方具有约束力。

第十二条  其他

1、本合同自双方法定代表或授权代表签字盖章后生效。

2、本合同未尽事宜,由双方另行协商签订补充协议解决。

3、本协议壹式叁份,甲乙双方各执壹份。另报市林业主管部门壹份。

附件:森林景观租赁范围图

 

甲方:(单位盖章)                乙方:(单位盖章)

法定代表人(签字):              法定代表人(签字):

地址:                                      地址:

开户银行:                             开户银行:

账号:                                     账号:

电话:                                      电话:

 

签订地点:

2017年    月    日

 

 

 

 

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