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南壕堑林场大青山林区森林景观招租公告

来源:张家口产权交易中心 时间:17-04-27

张家口市公共资源交易中心

张家口市产权交易中心

森林景观招租公告

 

受张家口市南壕堑林场委托,张家口市公共资源交易中心对南壕堑林场森林景观进行公开招租,现面向社会广泛征集意向承租方。

招租方承诺本次招租行为已履行了必要的审批程序,保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导,并对其内容的真实性、准确性和完整性负责。

一、招租方、招租标的及招租资产使用范围

(一)招租方:张家口市南壕堑林场

(二)招租标的简介:

张家口市南壕堑林场所属的森林景观(大青山森林公园)总占地面积38000亩,其中有林地面积24314.75亩(实际面积以实测为准)。该公园面积共有五道大沟组成,大部分有林地集中在头道背、二道背两条大沟,面积有1万多亩,车辆、行人可以通行。其他三道大沟有林面积比较分散,荒山面积比较大,岩石裸露,车辆、行人暂无法通行,目前未开发。目前公园内基础设施不健全,只有一处80年代所建的管护用房,其他如林道、凉亭及游乐设施等均未建设,公园内只有一条行政村道路。

(三)招租资产使用范围:

张家口市南壕堑林场所属的大青山森林公园区域内的森林景观(四至以图为准),森林景观为租赁方开展文化生态旅游保护性开发建设提供资源支持,区域内林地、林木所有权和使用权不发生改变。承租方使用上述资产必须符合省级森林公园管理的相关要求,如由此造成承租方不能按预想的方案使用资并导致合同不能履约的,责任由承租方承担。

二、招租批准情况

张家口市人民政府以张政函【2017】32号文件对张家口市林业局关于张家口市南壕堑林场森林景观有偿使用招租的请示进行了批复。

三、评估情况

    张家口张垣资产评估有限公司对南壕堑林场所属的大青山森林景观进行了评估,并通过张家口市市直行政事业单位国有资产评估备案,评估基准日2016年9月13日。

、招租期限、招租底价及付款期限

(一)招租期限:

本次森林景观租赁期限为20年,5年为一个租赁期,共分四个租赁期。第一个租赁期到期后,下一个租赁期的年租金将在上一个租赁期年租金的基础上增加5,以此类推,具体起止日期在《租赁合同》中约定。

(二)招租底价及付款期限:人民币114万元/年(大写:壹佰壹拾肆万元整),合同签订后5个工作日内按成交价一次性支付当年的租金租金打到市财政局指定账户。

    、意向承租方的资格条件

凡具备下列条件的独立企业法人均可参与竞租,不接受联合体和自然人参与竞租:

1、具有良好的财务状况,支付能力和商业信用。

2、营业执照经营范围包含旅游景区开发、建设,旅游景区园林工程规划、建设施工项目。

六、招租要求

1、承租方不得将森林景观转租给第三方经营。

2、承租方独资建设,森林景观建设总投资不低于5亿元人民币,建设周10年。其中一期相关开发项目经过合法许可、立项及审批后5年内投资不得低于2亿元人民币,且全部用于基础设施和景点建设。

3、5年为一个租赁期,共分四个租赁期。第一个租赁期到期后,下一个租赁期的年租金将在上一个租赁期年租金的基础上增加5,以此类推。

4、承租方应按照中华人民共和国及河北省相关法律、法规的要求积极配合林场对承租范围内的森林景观进行维护。不得采取任何法律法规及林业相关政策禁止的方式砍伐、破坏森林资源。

5、承租方需建设具有产权性的固定设施的,应经招租方同意并按林业相关规定办理占用林地手续。

6、承租方应协助招租方负责其承租范围内森林资源保护工作,严格履行经营主体的防火责任,采取有效措施防止森林火灾及其它损坏、破坏森林景观等情况发生。

7、森林景观为租赁方开展文化生态旅游保护性开发建设提供资源支持,区域内林地、林木所有权和使用权不发生改变。

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