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高速服务区招租公告

来源:张家口产权交易中心 时间:17-03-27

(十五)乙方承担全部水电费用及经营期限的一切税费。

(十六)乙方应负责做好服务区内的治安、消防工作并协调各方关系,办理相关年审工作,确保经营安全。

(十七)乙方在租赁期内,负责做好服务区内污水和生活用水的排放和处理等环保工作,做到排污达标,并承担污水设备的使用、维护及修理费用。

(十八)乙方需做好对进入服务区内的车辆、人员安全管理和服务工作,并严格执行国家有关物价政策,明码标价,合理收费,保证服务质量,不得在租赁经营活动中从事违规、违法活动。

(十九)乙方对汽车修理经营服务承担全部责任,且汽车修理合作单位必须是二类及类级以上汽修许可证资质的汽修独立法人单位,且乙方应主动将其双方的合作合同报甲方备案。乙方不得将服务区经营权或经营权的任何部分进行转租,否则视为乙方违约,甲方有权解除合同,乙方所交履约保证金、服务质量保证金及租赁款甲方不予退还,乙方不得向甲方主张任何损失。

(二十)乙方接受甲方的日常监管和行业主管部门组织的检查、考核、评比。并保证每次评比达到“合格”等级。

(二十一)租赁期满后,乙方应做到以下要求:

1、做到房屋清洁无损;

2、大件物品整体完整无缺;

3、各种设备运转正常。

五、特别事项

(一)甲方在服务区内的建筑物、场地、道路上等处有权发布、安装广告和其他设施;甲方可以根据经营需要在出租服务区范围内设置移动、联通、电信等各种通讯基站;根据需要增建用房、扩建用房等。

(二)因不可抗力(仅包括地震等自然灾害)造成租赁财产损坏的,由甲方承担,由此造成乙方不能正常经营的,双方协商可酌情减免乙方的租金。若甲方过错造成乙方无法经营,不能实现合同目的的,乙方有权解除合同。因其他原因造成租赁财产损失均由乙方按同标准进行恢复或按原价赔偿。

(三)乙方按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到正常损耗的,不承担正常损耗的赔偿责任。

(四)甲方及上级有关部门举行的凡涉及服务区的重大活动,乙方应积极支持和配合。

(五)在合同履行期内上级有关部门政策性改变、产权变更、第三人主张,合同执行不受影响。

(六)因张石、京藏、京新高速公路或张石、京藏、京新高速公路服务区改扩建造成服务区停业,乙方需及时将停业状况报告给甲方,经甲方核实后按实际停业天数核减租赁费用。

六、合同的终止与解除

(一)合同出现下列情况时,双方的权利义务终止:

1、合同履行期满,且双方已完全履行了合同;

2、合同解除;

3、法律规定或当事人约定其他情形。

(二)甲方在下列情形下享有对合同的解除权:

1、乙方擅自转租的;

2、乙方有违法经营行为的;

3、乙方利用租赁财产进行违法犯罪活动,损害公共利益的。

(三)乙方在下列情形下享有对合同的解除权:

1、本合同中“特别事项”的第二条;

2、甲方违反合同约定,致使乙方不能实现合同目的情形。

(四)甲乙双方协商一致,可以解除合同。

七、违约责任

(一)乙方应按约定期限交纳租金、履约保证金、服务质量保证金,按月缴纳水电费用,未支付或延迟支付的,除按日支付拖欠费用千分之五违约金外,甲方有权解除合同,乙方所交履约保证金及租赁款甲方不予退还,乙方不得向甲方主张任何损失

(二)乙方不能执行本合同中第四条中规定“乙方责任和义务”条款的,甲方视具体情况向乙方每次收取2万元以内的违约金,情节严重的没收履约保证金,同时,甲方有权终止合同,乙方不得向甲方主张任何损失

(三)乙方应保证合法经营。对乙方经营中的违法犯罪活动,甲方有权利进行制止和揭发,并有权终止或解除合同。乙方除所交履约保证金及租赁款甲方不予退还和承担相应的法律责任外,还应承担因其违法犯罪行为导致甲方的一切经济损失。

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