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高速服务区招租公告

来源:张家口产权交易中心 时间:17-03-27

四、   责任和义务

甲方的责任和义务:

(一)甲方应在本合同签订并付清全部租金及履约保证金、服务质量保证金后10个工作日内(其中厨房设备根据乙方确认后20个工作日内)将租赁财产交付乙方使用。

(二)甲方负责服务区内广场、道路、房屋结构性维修及服务区营业区域外的水电线路维修。

(三)甲方不得在服务区内经营与乙方租赁经营项目相同的项目,违者,乙方有权要求甲方停止经营与乙方租赁经营项目相同的项目,并要求甲方赔偿由此而遭受的损失。

乙方的责任和义务:

(一)遵守国家的法律法规和行业管理的有关规定,服从地方政府及有关部门的管理,自觉接受甲方监管,主动协调各方关系,做到合法经营、依法纳税。

(二)乙方按照《河北省高速公路服务区服务规范》(试行)、《机动车维修服务规范》(DB34/T 1012-2009)(两者合并简称“《规范》”)进行管理,并负责达到“合格”等级。

(三)乙方承担本合同第四条“责任和义务”中“甲方的责任和义务”条款、第六条“特别事项”中(三)+(三)+(五)款项明确约定属于甲方承担费用以外的全部费用。

(四)乙方应配合甲方对租赁财产运营情况的检查和监督,并保证租赁财产安全和完整,并用于约定的用途。

(五)乙方需根据公告期间对现场的考察情况自行对认为需装潢的部位、设施等进行装潢,并根据乙方自身经营需要对设备进行完善,费用由乙方承担。但乙方对服务区内的房屋进行装潢、改造前应当将装潢、改造方案计划经甲方书面同意后方可实施。乙方未经甲方书面许可,甲方有权要求乙方恢复原状,乙方承担费用及甲方因此遭受的损失。【六统一】

(六)乙方在服务区进行装潢、建造永久性或临时房屋以及其它设施的,须经甲方同意,费用由乙方承担(另行协商的除外)。未经甲方书面同意,乙方不得行使下列行为:

(1)改变房屋结构;

(2)在服务区内建造和设置永久性、临时房屋等设施;

(3)在服务区内安装、设置广告牌;

(4)擅自改变房屋、场地、道路等原用途。

(七)承租期限届满时或乙方终止承租时,应当将已装潢的房屋和已安装的不可拆除的设施、设备无偿移交给甲方。不得将已装潢和安装的不可拆除的设施设备进行拆除,应当完好地移交给甲方,同时乙方也不得就已用于装潢和相关设施、设备费用向甲方提出任何要求和补偿。

(八)乙方在承租期限内不得将其承租的任何房屋、场地、道路、设备进行下列行为,否则,构成违约:

(1)不得将承租的任何财产转让给他人;

(2)不得将承租的房屋、场地、道路、设备向他人提供抵押、质押等担保行为。

(九)乙方必须向司乘人员提供免费停车、免费如厕、免费用水三大免费服务,负责服务区内的安全保卫、车辆疏导、卫生保洁、垃圾清运和处理、设施设备的维护等物业管理工作(疏导员、保洁员按不低于附表人员数量进行配置),承担全部费用,并服从于甲方监管要求。乙方负责服务区营业区域内的水电线路维修。

(十)乙方有义务维护绿化卫生、免遭损害,乙方未尽管理义务,致绿化受损,乙方有义务修复,修复费用由乙方承担。

(十一)在承租期内除甲方提供的设备的维护、修理和管理等费用由乙方承担。大、中修由乙方提出书面报告,经甲方实地考察书面认可后方可大中修。

(十二)乙方安排的管理人员必须是招租公告所列人员(经甲方考核不合格要求调换除外)。乙方用工按照我省劳动用工的有关法律法规规定和甲方的要求,自行负责招聘,签订劳动用工合同。但乙方应将所有员工花名册提供给甲方备案,乙方工作人员在当班和上班、下班途中发生的一切安全责任事故由乙方负责。

(十三)乙方所聘的餐饮服务人员、汽车维修人员、保洁人员、车辆疏导人员应统一着装并持有相关行业发放的证书。

(十四)乙方在租期内其室内外环境卫生应符合甲方要求的标准。乙方有义务维护甲方的声誉,并创建高速公路服务窗口形象。甲方行使文明服务和卫生监督权,对不符合要求的提出整改意见,直至符合标准要求。乙方应服从甲方的文明创建工作要求,落实整改且整改经费由乙方承担。

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