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张石高速万全服务区/京藏高速於家梁服务区/京新高速沙城服务区招租公告

来源:张家口产权交易中心 时间:16-06-17

2、在租赁期间遭到有理投诉的,经查实属于乙方原因的,每次扣5000元。

3、甲方每月至少组织一次对乙方服务区管理的考核评分活动,在考核活动中,发现不符合《规范》的,每项每次扣30元。按照《河北省高速公路服务区管理暂行办法》考核(非承租人原因导致的,各类检查-及考核均不扣承租人相应得分),总分在800~900分之间的,每低于900分1分,扣100元;总分在700~800分的,每低于800分1分,扣除服务质量保证金500元;低于700分,扣50万元,并且甲方有权解除合同,乙方所交履约保证金及租赁款甲方不予退还,乙方不得向甲方主张任何损失。甲方修订后的管理办法及细则等应从其规定。

4、在上级主管部门对服务区管理的考核评分活动中,评定得分为“基本合格”(即不低于700分)的,每低于800分1分,扣除服务质量保证金1000元,扣完为止。

5、在服务区管理上级主管部门的考核评分活动中,评定得分为“不合格”的,扣除服务质量保证金50万元,并且甲方有权解除合同,乙方所交履约保证金及租赁款甲方不予退还,乙方不得向甲方主张任何损失。

6、在租赁期间发生恶性服务质量事件的,除接受主管部门的行政处罚外,扣除服务质量保证金50万元,并且甲方有权解除合同,乙方所交履约保证金及租赁款甲方不予退还,乙方不得向甲方主张任何损失。

上述处罚不免除乙方须对其服务质量进行整改的义务。

(四)缴纳方式

合同签订后20个工作日内支付租赁费用总额的100%;

乙方履约保证金、服务质量保证金、租赁费用交纳的时间以转入甲方指定账户时间为准。

四、   责任和义务

甲方的责任和义务:

(一)甲方应在本合同签订并付清全部租金及履约保证金、服务质量保证金后10个工作日内(其中厨房设备根据乙方确认后20个工作日内)将租赁财产交付乙方使用。

(二)甲方负责服务区内广场、道路、房屋结构性维修及服务区营业区域外的水电线路维修。

(三)甲方不得在服务区内经营与乙方租赁经营项目相同的项目,违者,乙方有权要求甲方停止经营与乙方租赁经营项目相同的项目,并要求甲方赔偿由此而遭受的损失。

(五)承担服务区高杆灯的使用、管理和维护费用,甲方所提供发电机的设备维护和修理费用。

乙方的责任和义务:

(一)遵守国家的法律法规和行业管理的有关规定,服从地方政府及有关部门的管理,自觉接受甲方监管,主动协调各方关系,做到合法经营、依法纳税。

(二)乙方按照《河北省高速公路服务区服务规范》(试行)、《机动车维修服务规范》(DB34/T 1012-2009)(两者合并简称“《规范》”)进行管理,并负责达到“合格”等级,否则,承担本合同第五条款“服务质量保证金”条款规定的罚金。

(三)乙方承担本合同第四条“责任和义务”中“甲方的责任和义务”条款、第六条“特别事项”中(三)+(三)+(五)款项明确约定属于甲方承担费用以外的全部费用。

(四)乙方应配合甲方对租赁财产运营情况的检查和监督,并保证租赁财产安全和完整,并用于约定的用途。

(五)乙方需根据公告期间对现场的考察情况自行对认为需装潢的部位、设施等进行装潢,并根据乙方自身经营需要对设备进行完善,费用由乙方承担。但乙方对服务区内的房屋进行装潢、改造前应当将装潢、改造方案计划经甲方书面同意后方可实施。乙方未经甲方书面许可,甲方有权要求乙方恢复原状,乙方承担费用及甲方因此遭受的损失。【六统一】

(六)乙方在服务区进行装潢、建造永久性或临时房屋以及其它设施的,须经甲方同意,费用由乙方承担(另行协商的除外)。未经甲方书面同意,乙方不得行使下列行为:

(1)改变房屋结构;

(2)在服务区内建造和设置永久性、临时房屋等设施;

(3)在服务区内安装、设置广告牌;

(4)擅自改变房屋、场地、道路等原用途。

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