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张石高速万全服务区/京藏高速於家梁服务区/京新高速沙城服务区招租公告

来源:张家口产权交易中心 时间:16-06-17

张家口市公共资源交易中心

张家口市产权交易中心

二次招租公告

受张家口高等级公路资产管理中心委托,张家口市公共资源交易中心对其拥有的张石高速万全服务区、京藏高速於家梁服务区、京新高速沙城服务区进行公开招租,现面向社会广泛征集意向承租方。

招租方承诺本次招租行为已履行了必要的审批程序,保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导,并对其内容的真实性、准确性和完整性负责。

一、招租方、招租标的及招租资产使用范围

(一)招租方:张家口高等级公路资产管理中心

(二)招租标的简介:

张石高速万全服务区位于张石高速公路万全县万全镇上田庄村,占地面积22549m2、建筑面积5776 m2、加油机12台、锅炉4台及其它设施。

京藏高速於家梁服务区位于京藏高速公路万全县於家梁村,占地面积39418m2、建筑面积7466 m2、加油机18台、锅炉1台及其它设施。

京新高速沙城服务区位于京新高速公路怀来县狼山石虎窑村占地面积133200m2、建筑面积7448 m2、加油机12台、锅炉2台及其它设施

张石高速、京藏高速、京新高速公路是国家、河北省重点高速公路的一段,也是河北省公路主骨架规划中重要路段。目前,河北省张家口市经济发展稳步上升,预计张石、京藏、京新高速公路交通流量不断提高。

     (上述各资产数量及面积以实际现场考察和合同签订时移交清单为准。)

   (三)招租资产使用范围:

张石高速万全服务区、京藏高速於家梁服务区、京新高速沙城服务区是张石、京藏、京新高速公路配套设施,承租方经营范围为:服务区内餐饮、加油、商业零售、汽车维修、客房。承租方必须向司乘人员提供不少于三项的免费服务:免费停车、免费如厕、免费用水等。

承租方使用上述资产必须符合资产用途的相关要求,如由此造成承租方不能按预想的方案使用资产并导致合同不能履约的,责任由承租方承担。

二、招租期限、招租底价及付款期限、履约保证金、服务质量保证金

(一)招租期限:

本次资产租赁期限为5年,提供30天免租装潢及员工培训期,具体起止日期在《租赁合同》中约定。

(二)招租底价及付款期限:人民币927.26万元/年(大写:玖佰贰拾柒万贰仟陆佰元整),合同签订后20个工作日内按成交价一次性支付5年的租金。

特别说明:服务区厨房二次装修、厨房设备配置安装、安防监控系统、标线、标志标牌及其他经营管理需要的一切设备、设施均由承租方自行购置、建造,但所有实施方案应报招租方书面批准后方可实施,各项费用由承租方承担。

(三)履约保证金:

承租方须支付履约保证金人民币壹佰伍拾万元,小写(150万元,每对50万元,不计息)。合同签订后5个工作日内承租方应将履约保证金一次性全额交付至招租方的指定帐户。

履约保证金被扣除完毕后,若合同继续履行,则承租方应在履约保证金扣除完毕后 30 日内补足保证金。

租金、履约保证金交纳的时间以转入招租方的指定账户时间为准,具体条款由双方在租赁合同中约定。

(四)服务质量保证金:

承租方须支付服务质量保证金人民币伍拾万元,小写(50万元,不计息)。合同签订后5个工作日内承租方应将服务质量保证金一次性全额交付至招租方的指定帐户。服务质量保证金用于承租方因服务质量不能满足招租方的管理要求,而对承租方进行的处罚。

三、对意向承租方的基本要求

凡具备下列条件的独立企业法人均可参与竞租,不接受联合体和自然人参与竞租(汽修、加油业务允许合作经营,但由承租方承担合同规定的全部责任和义务)

(一)具有良好的财务状况、支付能力和商业信用;

(二)营业执照经营范围含高速公路服务区经营,或营业执照经营范围包含餐饮、商品零售和住宿商业服务项目(三项须同时具备且注册时间及经营时间5年以上),注册资本不低于人民币500万元;

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