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张石高速万全服务区/京藏高速於家梁服务区/京新高速沙城服务区整体公开招租

来源:张家口产权交易中心 时间:16-04-26

(三)乙方按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到正常损耗的,不承担正常损耗的赔偿责任。

(四)甲方及上级有关部门举行的凡涉及服务区的重大活动,乙方应积极支持和配合。

(五)在合同履行期内上级有关部门政策性改变、产权变更、第三人主张,合同执行不受影响。

(六)因张石、京藏、京新高速公路或张石、京藏、京新高速公路服务区改扩建造成服务区停业,乙方需及时将停业状况报告给甲方,经甲方核实后按实际停业天数核减租赁费用。

六、合同的终止与解除

(一)合同出现下列情况时,双方的权利义务终止:

1、合同履行期满,且双方已完全履行了合同;

2、合同解除;

3、法律规定或当事人约定其他情形。

(二)甲方在下列情形下享有对合同的解除权:

1、乙方擅自转租的;

2、乙方有违法经营行为的;

3、乙方利用租赁财产进行违法犯罪活动,损害公共利益的。

(三)乙方在下列情形下享有对合同的解除权:

1、本合同中“特别事项”的第二条;

2、甲方违反合同约定,致使乙方不能实现合同目的情形。

(四)甲乙双方协商一致,可以解除合同。

七、违约责任

(一)乙方应按约定期限交纳租金、履约保证金、服务质量保证金,按月缴纳水电费用,未支付或延迟支付的,除按日支付拖欠费用千分之五违约金外,甲方有权解除合同,乙方所交履约保证金及租赁款甲方不予退还,乙方不得向甲方主张任何损失

正当理由主要是指不可抗力(仅包括地震等自然灾害)。

(二)乙方不能执行本合同中第四条中规定“乙方责任和义务”条款的(除第2条按本合同第五条款“服务质量保证金”条款规定的罚金外),甲方视具体情况向乙方每次收取2万元以内的违约金,情节严重的没收履约保证金,同时,甲方有权终止合同,乙方不得向甲方主张任何损失

(三)乙方应保证合法经营。对乙方经营中的违法犯罪活动,甲方有权利进行制止和揭发,并有权终止或解除合同。乙方除所交履约保证金及租赁款甲方不予退还和承担相应的法律责任外,还应承担因其违法犯罪行为导致甲方的一切经济损失。

(四)若任何一方不履行合同约定的一切义务,另一方有权要求违约方继续履行合同,并赔偿守约方的一切损失。

八、财产、设施交接

(一)甲乙双方应当办理财物交接清单,该清单作为本合同的附件;

(二)乙方在移交财物给甲方时,对短少、损坏的财物应当给予赔偿(扣除折旧后金额计算);

(三)合同期限届满后十日内乙方将租赁财物移交给甲方。

九、合同纠纷处理

当合同执行发生合同纠纷时,首先通过协商解决,协商不成,双方均可提请张家口市人民法院诉讼解决。

十、附则

(一)本合同一式十份,甲乙双方各执四份,张家口市公共资源交易中心(张家口市产权交易中心)执二份。

(二)本合同自双方签字之日起生效。

(三)本合同未有规定的,参照有关法律、法规。

(四)本合同的解释权,由合同双方当事人协商后共同行使。协商不成的,按《合同法》的规定解释。

(五)合同未尽事宜,由甲乙双方协商一致后作出补充合同,补充合同与本合同具有同等效力。

 

 

甲方盖章:                 乙方(盖章):

 

法定代表委托人(签字):      法定代表委托人(签字):

 

合同签订地:                  合同签订日期:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件1:

每对服务区人员配置基本要求

 

项目

单位

最低数量

要求

人员配置

服务区经理(项目负责人)

1

从业经验不少于3

餐饮部

根据经营特色,不限

部门经理从业经验不少于2年,

餐饮服务人员年龄不高于25周岁

超市

根据经营特色,不限

部门经理从业经验不少于1年,服务人员年龄不高于30周岁

疏导员

10

年龄不高于45周岁

保洁

16

保安

20

     年龄不高于45周岁

    

1、本表所列条件及要求均为强制性资格条件和强制性最低配置要求。

2、上述岗位设置、人员数量仅为最低配置标准,仅供报名时参考,经营期间实际用人数量可能会大于上述数量,意向承租人在报价中必须综合考虑。租赁费在合同执行期间将不予调整。

3、提供项目管理人员社保费用缴纳证明资料,以证明属于公司员工。

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