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张石高速万全服务区/京藏高速於家梁服务区/京新高速沙城服务区整体公开招租

来源:张家口产权交易中心 时间:16-04-26

(七)承租期限届满时或乙方终止承租时,应当将已装潢的房屋和已安装的不可拆除的设施、设备无偿移交给甲方。不得将已装潢和安装的不可拆除的设施设备进行拆除,应当完好地移交给甲方,同时乙方也不得就已用于装潢和相关设施、设备费用向甲方提出任何要求和补偿。

(八)乙方在承租期限内不得将其承租的任何房屋、场地、道路、设备进行下列行为,否则,构成违约:

(1)不得将承租的任何财产转让给他人;

(2)不得将承租的房屋、场地、道路、设备向他人提供抵押、质押等担保行为。

(九)乙方必须向司乘人员提供免费停车、免费如厕、免费用水三大免费服务,负责服务区内的安全保卫、车辆疏导、卫生保洁、垃圾清运和处理、设施设备的维护等物业管理工作(疏导员、保洁员按不低于附表人员数量进行配置),承担全部费用,并服从于甲方监管要求。乙方负责服务区营业区域内的水电线路维修。

(十)乙方有义务维护绿化卫生、免遭损害,乙方未尽管理义务,致绿化受损,乙方有义务修复,修复费用由乙方承担。

(十一)在承租期内除甲方提供的发电机、高杆灯以外的其他设备的维护、修理和管理等费用由乙方承担。大、中修由乙方提出书面报告,经甲方实地考察书面认可后方可大中修。

(十二)乙方安排的管理人员必须是招租公告所列人员(经甲方考核不合格要求调换除外)。乙方用工按照我省劳动用工的有关法律法规规定和甲方的要求,自行负责招聘,签订劳动用工合同。但乙方应将所有员工花名册提供给甲方备案,乙方工作人员在当班和上班、下班途中发生的一切安全责任事故由乙方负责。

(十三)乙方所聘的餐饮服务人员、汽车维修人员、保洁人员、车辆疏导人员应统一着装并持有相关行业发放的证书。

(十四)乙方在租期内其室内外环境卫生应符合甲方要求的标准。乙方有义务维护甲方的声誉,并创建高速公路服务窗口形象。甲方行使文明服务和卫生监督权,对不符合要求的提出整改意见,直至符合标准要求。乙方应服从甲方的文明创建工作要求,落实整改且整改经费由乙方承担。

(十五)乙方承担除加油站、高杆灯以外的全部水电费用及经营期限的一切税费。

(十六)乙方应负责做好服务区内的治安、消防工作并协调各方关系,办理相关年审工作,确保经营安全。

(十七)乙方在租赁期内,负责做好服务区内污水和生活用水的排放和处理等环保工作,做到排污达标,并承担污水设备的使用、维护及修理费用。

(十八)乙方需做好对进入服务区内的车辆、人员安全管理和服务工作,并严格执行国家有关物价政策,明码标价,合理收费,保证服务质量,不得在租赁经营活动中从事违规、违法活动。

(十九)乙方对汽车修理经营服务承担全部责任,且汽车修理合作单位必须是二类及类级以上汽修许可证资质的汽修独立法人单位,且乙方应主动将其双方的合作合同报甲方备案。乙方不得将服务区经营权或经营权的任何部分进行转租,否则视为乙方违约,甲方有权解除合同,乙方所交履约保证金、服务质量保证金及租赁款甲方不予退还,乙方不得向甲方主张任何损失。

(二十)乙方接受甲方的日常监管和行业主管部门组织的检查、考核、评比。并保证每次评比达到“合格”等级。

(二十一)租赁期满后,乙方应做到以下要求:

1、做到房屋清洁无损;

2、大件物品整体完整无缺;

3、各种设备运转正常。

五、特别事项

(一)甲方在服务区内的建筑物、场地、道路上等处有权发布、安装广告和其他设施;甲方可以根据经营需要在出租服务区范围内设置移动、联通、电信等各种通讯基站;根据需要增建用房、扩建用房等。

(二)因不可抗力(仅包括地震等自然灾害)造成租赁财产损坏的,由甲方承担,由此造成乙方不能正常经营的,双方协商可酌情减免乙方的租金。若甲方过错造成乙方无法经营,不能实现合同目的的,乙方有权解除合同。因其他原因造成租赁财产损失均由乙方按同标准进行恢复或按原价赔偿。

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